▲ 서울 인왕산에서 바라본 서울 시내 아파트와 주택가 모습.

금리 인상과 집값 추가 하락 우려로 주택 매매가 역대급으로 꽁꽁 얼어붙었다. 서울 아파트 매매량은 지난달 900건에도 못 미치며 한 달 만에 역대 최저치를 새로 썼고 미분양은 한 달 새 27% 늘었다.

31일 국토교통부가 공개한 9월 주택통계에 따르면 올해 들어 9월까지 전국의 주택 매매량(누계)은 41만7천794건으로 작년 같은 기간보다 49% 감소했다.

9월 한 달간 주택 거래량은 3만2천403건으로 1년 전보다 60.3% 줄었다.

1∼9월 누적 거래량을 지역별로 보면 수도권은 16만7천57건으로 작년 같은 기간보다 58.2% 감소했고 지방은 25만737건으로 40.2% 줄어 수도권의 감소 폭이 더 컸다.

유형별로는 1∼9월 아파트 거래량이 24만3천514건으로 작년 같은 기간보다 55.6% 감소했다. 아파트 외 주택 거래량은 17만4천280건으로 35.5% 줄었다.

◇ 9월 아파트 매매량 67% 급감…미분양 27% 늘어

9월 한 달 기준으로는 아파트 매매량이 전국 1만8천28건으로 작년 동기보다 67.3% 급감했다.

특히 서울 아파트 매매량은 856건에 그쳐 1년 새 77.9%나 줄었다. 이는 2006년 1월 관련 통계가 집계된 이후 최저치다.

올해 8월 907건에서 한 달 만에 최저치를 경신했다.

9월 수도권 아파트 매매량은 5천115건으로 75.7% 감소했다.

미분양 물량도 계속해서 늘고 있다.

지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 4만1천604호로 전월보다 27.1%(8천882호) 증가했다.

미분양이 이렇게 큰 폭으로 증가한 것은 2015년 11월(전월 대비 54.3% 증가) 이후 6년 10개월 만에 처음이다.

9월 전국 미분양은 1년 전(1만3천842호)과 비교하면 3배 늘었고, 올해 초보다는 2배 가까이 많다.

특히 수도권 미분양이 7천813호로 한 달새 55.9%(2천801호) 늘었고, 지방 미분양은 3만3천791호로 21.9%(6천81호) 증가했다.

면적 85㎡를 초과한 중대형 미분양은 3천704호로 20.8%, 85㎡ 이하는 3만7천900호로 27.8% 증가했다.

공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 7천189호로 전월보다 1.9% 감소했다.